Sobrado para Venda, São Paulo / SP
Ref: 041, bairro Parque da Mooca, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 270 m², área construída 310 m², terreno 270 m²Compartilhar:
R$ 1.650.000
IPTU
650,00
6 Dormitórios
2 Suítes
4 Banheiros
2 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
🏡 LINDA CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL NA MOOCA
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
No coração do Parque da Mooca, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.
Endereço: Rua Agostinho Lattari, nº 13 – Parque da Mooca – São Paulo/SP – CEP 03125-080.
✨ Casa de esquina, ensolarada, com ótima circulação de ar e um charme especial.
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Área construída: 310 m2 ( 3 níveis sobrado)
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Área total do terreno: 270 m²
💰 VALORES E OPORTUNIDADE
💵 Venda: R$ 1.650.000.00
Voce pode comprar com R$ 850.000.00 mil e assumir o financiamento existente de $ 800 mil em parcelas. O valor das parcelas hoje é de R$ 8.200.00 reais por mes ( Facilidade de compra - Parcelas em dia )
🏠 Locação: R$ 15.000,00/mês ( com opção de compra)
📄 IPTU: R$ 650,00/mês
💬 Um imóvel completo — ideal tanto para morar com conforto quanto para instalar sua empresa em endereço nobre.
🤝 NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL
✔ ️ Estudamos imóvel de até R$500.000,00 como parte de pagamento.
✔️ Pode ser à vista ou financiado com entrada de 20%
✔ ️ Aceitamos carta de consórcio contemplada.
✔ ️ Possibilidade de assumir financiamento ativo da Caixa Econômica Federal com 110 parcelas mensais de R$8.000,00 (corrigidas anualmente). Totalizando R$880.000.00 mil reais.
🏠 AMBIENTES ESTRUTURADOS COM CHARME E FUNCIONALIDADE
No piso térreo:
🚗 Garagem coberta para 2 automóveis e motos, com portão eletrônico.
🛋️ Sala de estar ampla, iluminada e acolhedora.
🍽️ Sala de jantar integrada à cozinha, perfeita para momentos em família.
👩🍳 Cozinha com dois ambientes e despensa separada.
🌿 Jardim de inverno com fonte de água, um toque de serenidade dentro de casa.
No piso superior, temos:
🛏️ 4 dormitórios, sendo 2 suítes com varanda voltada para a rua.
👗 Suíte master com amplo closet masculino e feminino.
✨ Pisos em madeira de mogno — elegância e aconchego em todos os ambientes.
🚻 Lavabo social no térreo.
Nos fundos, há um quintal espaçoso, com:
🏡 Piso inferior de lavanderia + 1 escritório confortável
Piso superior com 1 dormitório w/c
Você pode ter seu escritório nesse local totalmente separado do restante da casa.
➡️ Total: 6 dormitórios | 4 banheiros
📜 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA
✅ Escritura definitiva registrada
✅ Áreas totalmente averbadas
✅ Imóvel pronto para uso residencial ou comercial
🔁 LOCAÇÃO COM OPÇÃO DE COMPRA
Quer testar antes de comprar?
💡 Oferecemos locação de 12 meses por R$ 15.000,00/mês, com opção de compra ao final.
Uma excelente forma de garantir seu novo espaço sem pressa!
💼 PARCERIAS E COMISSÕES
🤝 Comissão total: 6% sobre o valor da venda.
📊 Parceria 50/50 com corretores da região.
📅 VISITAÇÃO DO IMOVEL
Visitas agendadas de segunda a sábado, com toda comodidade.
📲 WhatsApp: (13) 97410-7066
👤 Armando Ferrari Neto – CRECI 37.301
🌟 Uma casa encantadora, espaçosa e versátil — perfeita para quem busca conforto, localização e valorização. Venha conhecer e se apaixonar pela Mooca!
IMPORTANTE !
As fotos de marketing e redes sociais estão feitas com mobílias digitais
A casa está recém reformada e original.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11963292992 Candido & Veras Negócios Imiobiliários Ltda.
Rua Camberra, 233
Vila Formosa - São Paulo
11963292992
altairverassd@gmail.com
